Nhiều nhà đầu tư đang gặp khó khăn khi tìm kiếm một tài sản bất động sản vừa có diện tích tối ưu, vừa có quy chuẩn kiến trúc thông thoáng, lại vừa có tiềm năng khai thác kinh doanh bền vững tại khu vực cửa ngõ Nam Sài Gòn. Phần lớn các dự án hiện nay đều có thiết kế rập khuôn, ngột ngạt hoặc thiếu khoảng lùi sân vườn sinh thái cần thiết. Thấu hiểu nỗi lo đó, The Royal – viên kim cương đắt giá nhất của đại đô thị sinh thái Five Star Eco City – đã chính thức trình làng rổ hàng Tháng 6/2026 với những quy chuẩn xây dựng vượt trội. Bài viết này sẽ bóc tách chi tiết thông số kích thước, diện tích đất và tổng diện tích sàn xây dựng của từng dòng sản phẩm, giúp quý khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định an cư và đầu tư thông thái.
Hạ tầng dự án được quy hoạch đồng bộ theo hình chiếc lá độc đáo, mang đến những không gian sống vương giả với các thông số thiết kế hoàn mỹ. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về quy chuẩn xây dựng của từng loại hình sản phẩm ngay dưới đây:
Nhà Phố Liên Kế (Diện Tích Tiêu Chuẩn 110m2)
Tập trung chủ yếu tại các block chiến lược từ LK11 đến LK14 và block LK31, nhà liên kế 110m2 là dòng sản phẩm sở hữu tính thanh khoản ấn tượng và tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng bậc nhất phân khu. Thiết kế mẫu nhà liên kế mang phong cách hiện đại, tinh tế, tối ưu hóa các ô cửa kính lớn để đón nhận trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và gió trời từ thung lũng sinh thái.
Thông số kỹ thuật chi tiết của dòng sản phẩm này bao gồm:
- Kích thước đất chuẩn: 5 x 22m, tạo nên phom nhà vuông vức, rất dễ bài trí không gian nội thất phong thủy.
- Tổng diện tích đất: 110 m2.
- Quy chuẩn xây dựng: Công trình được triển khai xây dựng với độ cao 4 tầng quy chuẩn. Chủ đầu tư áp dụng khoảng lùi trước và lùi sau vô cùng hợp lý để làm sân vườn, gara ô tô and hành lang xanh cách âm.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: Dao động linh hoạt từ 318m2 đến 348m2, mang lại không gian sinh hoạt rộng rãi cho các gia đình đa thế hệ.
Đặc biệt, dòng sản phẩm này đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền nhờ việc áp dụng chiến dịch độc quyền “99 Suất Đất Nền Giãn Xây”. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị dòng vốn mỏng với tiến độ ký hợp đồng đợt đầu 5%, sau đó trả góp giãn chỉ 1%/tháng, giúp giảm tải áp lực tài chính một cách tối đa cho các nhà đầu tư F0.
Shophouse Thương Mại (Mặt Tiền Đinh Đức Thiện)
Tọa lạc tại các trục đường PM45, PM46 và PM47 đắc địa, dòng shophouse thương mại sở hữu Vị Trí Five Star Eco City vàng ngay mặt tiền trục đường Đinh Đức Thiện nối dài và cổng chào dự án. Trực diện dòng giao thương nhộn nhịp, các căn shophouse được áp dụng ngôn ngữ thiết kế The Royal tân cổ điển hoàng gia với mặt tiền kính vòm sang trọng, tối ưu tối đa công năng mặt bằng tầng trệt cho mục đích khai thác thương mại.
Giỏ hàng shophouse được phân bổ khoa học thành hai loại hình diện tích như sau:
- Shophouse Căn Thường (96 căn): Sở hữu kích thước đất 5 x 18m, tương đương với 90m2 diện tích đất. Công trình quy chuẩn xây dựng 4 tầng cao, đem lại tổng diện tích sàn sử dụng từ 271m2 đến 298m2, cực kỳ thích hợp để mở văn phòng đại diện, showroom hoặc quán cà phê, cửa hàng tiện lợi.
- Shophouse Căn Góc (Chỉ 16 căn): Đây là dòng sản phẩm giới hạn sở hữu kích thước ấn tượng 5.8 x 18m, mở rộng quy mô diện tích đất lên tới 139m2. Lợi thế của căn góc là ôm trọn hai mặt tiền vỉa hè thoáng đãng, mở ra tầm nhìn kinh doanh không góc chết. Quy chuẩn xây dựng 4 tầng mang tới tổng diện tích sàn sử dụng khổng lồ từ 418m2 đến 460m2.
Tất cả các sản phẩm shophouse tại đây đều có lợi thế được thừa hưởng nguồn khách hàng nội khu khổng lồ kết hợp cùng dòng khách vãng lai tấp nập di chuyển qua trục đường liên tỉnh, bảo chứng cho biên độ lợi nhuận bền vững.
Nhà Phố Thương Mại (Đại Lộ D2 36m)
Nằm dọc hai bên đại lộ tài chính D2 rộng 36m sầm uất bậc nhất dự án, dòng nhà phố thương mại (thuộc các block PM24, PM32, PM33, PM48) sở hữu diện tích đất lớn và bề thế hơn dòng shophouse thông thường. Đây là không gian lý tưởng để thiết lập các trụ sở doanh nghiệp lớn, phòng khám đa khoa quốc tế, các cơ sở spa thẩm mỹ cao cấp hoặc chuỗi nhà hàng FnB sang trọng.
Quy chuẩn kích thước đất và sàn xây dựng của nhà phố thương mại bao gồm:
- Căn tiêu chuẩn (32 căn): Kích thước 6.5 x 15m, quy ra diện tích đất đạt 97.5 m2. Công trình được xây dựng kiên cố 4 tầng, cung cấp tổng diện tích sàn sử dụng từ 293m2 đến 323 m2.
- Căn diện tích lớn (52 căn): Kích thước siêu thoáng 6 x 25m, mở rộng tổng diện tích đất lên tới 150 m2. Với kết cấu xây dựng 4 tầng, dòng sản phẩm này mang đến tổng diện tích sàn sử dụng cực lớn từ 451m2 đến 496 m2, giúp chủ nhân thoải mái phân chia công năng vừa để ở tầng trên, vừa cho thuê kinh doanh sinh lời ở các tầng dưới.
Việc sở hữu một căn nhà phố thương mại tại trục đại lộ trung tâm giúp gia chủ vừa khẳng định được vị thế cá nhân vương giả, vừa đón đầu làn sóng tăng giá mạnh mẽ khi toàn bộ hạ tầng kỹ thuật xung quanh được hoàn thiện đồng bộ.
Biệt Thự Ven Sông (Riverside Mansion)
Mảnh ghép xa hoa bậc nhất trong tổng thể Mặt Bằng & Layout Five Star Eco City chính là bộ sưu tập biệt thự đơn lập giới hạn ven sông tại block BT06 and BT09. Nằm nép mình bên dòng sông tự nhiên uốn lượn hiền hòa, dòng biệt thự đơn lập sinh thái này mang cấu trúc của những dinh thự hoàng gia, mang lại một không gian sống biệt lập tuyệt đối cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Quy chuẩn kiến trúc và diện tích biệt thự Five Star Eco City dòng siêu sang được bóc tách cụ thể:
- Kích thước đất định danh: 20 x 25m.
- Tổng diện tích đất đất: Lên tới 500 m2.
- Quy chuẩn xây dựng: Đề cao không gian sinh thái điền viên, dòng biệt thự chỉ xây dựng tối đa 3 tầng cao. Phần lớn diện tích còn lại được nhường chỗ cho cảnh quan cây xanh đa tầng, bể bơi và thảm cỏ.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: Đạt từ 600m2 đến 660 m2.
Nguồn thông tin nội bộ rò rỉ từ chủ đầu tư cho biết, với mức giá từ 46,8 tỷ đồng, chủ nhân của các tuyệt tác biệt thự 500m2 này sẽ được đặc quyền thiết kế thêm hệ thống hồ bơi khoáng nóng Onsen ngay trong khuôn viên nhà. Đồng thời, chủ đầu tư còn tặng thêm phần diện tích đất lùi đặc quyền kéo dài về sát bờ sông tự nhiên, kết nối trực tiếp ra dải công viên ven sông và bến du thuyền thượng lưu. Toàn bộ giỏ hàng siêu sang này đều được bảo chứng bởi hồ sơ Pháp Lý Five Star Eco City hoàn chỉnh, sổ đỏ sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Để quý khách hàng dễ dàng so sánh cấu trúc diện tích Shophouse The Royal, nhà liên kế và biệt thự nhằm tối ưu hóa dòng tiền đầu tư, Ban kinh doanh dự án tổng hợp bảng quy chuẩn xây dựng chi tiết dưới đây:
Bảng thông số kích thước và diện tích sàn xây dựng phân khu The Royal
| Loại hình sản phẩm | Vị trí Block điển hình | Kích thước đất (m) | Diện tích đất (m2) | Số tầng xây dựng | Tổng diện tích sàn (m2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Nhà phố liên kế | LK11, LK12, LK13, LK14, LK31 | 5 x 22 | 110 | 4 tầng | 318 – 348 |
| Shophouse thường | PM45, PM46, PM47 | 5 x 18 | 90 | 4 tầng | 271 – 298 |
| Shophouse căn góc | Mặt tiền Đinh Đức Thiện | 5.8 x 18 | 139 | 4 tầng | 418 – 460 |
| Nhà phố thương mại | PM24, PM32, PM33, PM48 | 6.5 x 15 | 97.5 | 4 tầng | 293 – 323 |
| Nhà phố ĐL D2 lớn | Mặt tiền Đại lộ D2 36m | 6 x 25 | 150 | 4 tầng | 418 – 496 |
| Biệt thự đơn lập | BT06, BT09 (Ven sông) | 20 x 25 | 500 | 3 tầng | 600 – 660 |
Bên cạnh các quy chuẩn diện tích vượt trội, phân khu này còn sở hữu tiềm năng bứt phá lợi nhuận cực kỳ lớn trong giai đoạn 2026 – 2027 nhờ dòng xung lực mạnh mẽ từ các cột mốc hạ tầng giao thông liên vùng. Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe toàn tuyến vào Quý 3/2026, kết hợp cùng tiến độ hoàn thiện của đường Vành đai 3 sẽ mở ra một hành lang kết nối kinh tế hoàn hảo, đưa dòng giao thương sầm uất đổ về khu Tây Nam. Cập nhật ngay các báo cáo chuyên sâu và tiến độ thi công hạ tầng mới nhất tại chuyên mục Tin Tức Five Star Eco City để không bỏ lỡ thời điểm vàng đón sóng đầu tư.
Hệ thống Tiện Ích Five Star Eco City hiện hữu như sân tập golf, khu quảng trường ánh sáng Eco Square, hồ trung tâm và các chuỗi thương hiệu lớn như Trung Nguyên Legend đã đi vào hoạt động ổn định, sẵn sàng phục vụ cuộc sống tiện nghi của cư dân tinh hoa.
Sự kiện công bố rổ hàng và bảng giá sàn – giá trần chính thức cho các vị trí đắc địa tại Phân khu The Royal đang đến rất gần. Hãy liên hệ ngay Hotline của Ban kinh doanh để nhận trọn bộ file PDF bản vẽ thiết kế mặt bằng bóc mái chi tiết và nhận báo Giá Bán Five Star Eco City với những ưu đãi chiết khấu đặt chỗ sớm nhất ngay hôm nay!
