Bảng Giá Bán & Chính Sách Five Star Eco City Mới Nhất 08/2026

Thị trường bất động sản phía Tây Nam TP.HCM đang chứng kiến một cuộc chuyển mình mạnh mẽ, và tâm điểm của mọi sự chú ý chính là đại đô thị sinh thái Five Star Eco City. Với quy mô lên đến 669 ha cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, dự án không chỉ mang đến không gian sống thuần khiết mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội. Đặc biệt, phân khu đắt giá nhất – The Royal chính thức ra mắt với những chính sách thanh toán “đột phá” và cam kết thuê lại từ chủ đầu tư Five Star Group. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết nhất về bảng giá và các chương trình ưu đãi độc quyền mùa hè 2026.

Cập nhật bảng giá bán Five Star Eco City – Phân khu The Royal

The Royal được ví như “viên kim cương” nằm tại trái tim của đại đô thị, mang thông điệp “Tinh hoa hội tụ – Khơi nguồn sinh khí”. Đây là phân khu sở hữu những dòng sản phẩm đặc biệt, được thiết kế dành riêng cho cộng đồng cư dân thượng lưu. Hiện nay, mức giá bán Five Star Eco City tại phân khu này đang được áp dụng rất cạnh tranh, mở ra dư địa tăng giá lớn khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.

Cập nhật Bảng Giá Bán Five Star Eco City – Phân khu The Royal

Loại hình sản phẩm	Giá bán khởi điểm	Diện tích xây dựng
Shophouse (Nhà phố thương mại)	Từ 8,68 Tỷ VND	Khoảng 300m2
Nhà phố Liên kế / Thương mại	Từ 8,68 Tỷ VND	331m2
Biệt thự thượng lưu	Phụ thuộc vị trí/diện tích	Đơn lập & Song lập

Dưới đây là thông tin chi tiết về các loại hình sản phẩm tại phân khu The Royal:

• Shophouse (Nhà phố thương mại) The Royal: Mức giá bán khởi điểm chỉ từ 8,68 Tỷ VND. Với diện tích sàn xây dựng lên đến khoảng 300m2, đây là lựa chọn hoàn hảo cho việc vừa ở vừa kinh doanh sinh lời.
• Nhà phố Liên kế / Thương mại The Royal: Giá bán cũng bắt đầu từ mức 8,68 Tỷ VND. Sản phẩm gây ấn tượng với diện tích xây dựng rộng rãi lên tới 331m2, tối ưu hóa không gian sống cho gia đình nhiều thế hệ.
• Biệt thự thượng lưu: Đối với các dòng Biệt thự đơn lập và song lập, mức giá sẽ phụ thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể, mang đến sự riêng tư và đẳng cấp tuyệt đối cho chủ nhân.

Mức giá này được giới chuyên gia đánh giá là cực kỳ hấp dẫn, bởi quỹ đất sạch tại khu Tây Nam đang dần khan hiếm. Sự bứt phá của hạ tầng giao thông như cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ là đòn bẩy khiến giá trị tài sản tại Five Star Eco City tăng phi mã trong tương lai gần.

Chi tiết 4 Phương Thức Thanh Toán đột phá (Cập Nhật 08/2026)

Nhằm tối ưu hóa dòng tiền và hỗ trợ nhà đầu tư, chủ đầu tư áp dụng 4 phương thức thanh toán linh hoạt. Dưới đây là lịch trình thanh toán chi tiết được trích xuất trực tiếp từ các phương thức chuẩn của dự án:

Phương thức thanh toán Chuẩn

Lộ trình thanh toán dàn trải, giúp khách hàng chủ động nguồn vốn theo tiến độ dự án.

Giai đoạn	Mốc thời gian	Tỷ lệ (%)	Nội dung
1	Thời điểm đặt cọc	–	Khách hàng đặt cọc theo quy định
2	7 ngày sau cọc	5%	Ký Văn bản thỏa thuận (VBTT)
3	15 ngày sau đợt 2	10%	Thanh toán Đợt 2
4	30 ngày sau đợt 2	15%	Ký Đợt 3
5	Mỗi 02 tháng/đợt	5%/đợt	Thanh toán Đợt 4-11
6	Thời điểm nhận nhà	25%	Nhận bàn giao nhà
7	Khi có thông báo	5%	Nhận Giấy chứng nhận (GCN)

Phương thức thanh toán Giãn

Vốn tự có ban đầu mỏng, dòng tiền hàng tháng siêu nhẹ chỉ 1%.

Giai đoạn	Mốc thời gian	Tỷ lệ (%)	Nội dung
1 – 4	Từ cọc đến sau 30 ngày	30%	Hoàn tất ký VBTT, Đợt 2 & Đợt 3
5	Hàng tháng	1%/đợt	Áp dụng cho Đợt 4-15
6	Nhận nhà	50%	Thanh toán khi nhận bàn giao
7	Cấp sổ	5%	Hoàn tất nhận GCN

Phương thức thanh toán Sớm 30%

Ưu đãi chiết khấu 1% trực tiếp cho khách hàng có nguồn tài chính sẵn sàng.

Giai đoạn	Tỷ lệ (%)	Nội dung chi tiết
Ký VBTT (7 ngày sau cọc)	30%	Hưởng chiết khấu 1% trên giá trị thanh toán sớm
Tiếp theo (Mỗi 02 tháng)	5%/đợt	Thanh toán Đợt 4-11
Nhận nhà	25%	Bàn giao sản phẩm
Nhận sổ	5%	Hoàn tất GCN

Phương thức Vượt tiến độ

Sự lựa chọn tối ưu lợi nhuận nhất với mức chiết khấu lên tới 11%.

Mốc thời gian	Tỷ lệ (%)	Quyền lợi
7 ngày sau cọc (Ký VBTT)	30%	Ký kết thỏa thuận ban đầu
30 ngày sau khi ký VBTT	65%	Nhận chiết khấu 11% trên giá trị vượt
Thời điểm nhận nhà	0%	Đã thanh toán trước đó
Nhận sổ hồng	5%	Quyền sở hữu vĩnh viễn

Phương Thức Thanh Toán Đặc Quyền Rổ Hàng Đất Nền Giãn Xây – Phân Khu The Royal 08/2026

Bên cạnh các dòng sản phẩm xây sẵn sang trọng, Chủ đầu tư Tập đoàn Quốc tế Năm Sao tự hào mang đến giải pháp tích sản an toàn và tối ưu nguồn vốn bậc nhất trên thị trường bất động sản hiện nay: Đặc quyền sở hữu Đất nền Giãn xây dòng sản phẩm thấp tầng tại phân khu The Royal thuộc đại đô thị sinh thái Five Star Eco City.

Với mức giá khởi điểm cực sốc mang tính chất “tuyệt chủng” tại khu vực vệ tinh Tây Nam TP.HCM chỉ từ 4.X Tỷ / căn diện tích tiêu chuẩn 110m2, rổ hàng này đang mở ra một cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội. Điểm ưu việt lớn nhất nằm ở lộ trình pháp lý Five Star Eco City minh bạch: khách hàng được áp dụng tiến độ thanh toán vô cùng linh hoạt, thực hiện thủ tục sang tên ngay Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (GCNQSDĐ – Sổ đỏ/Sổ hồng) mà không bị bắt buộc gánh áp lực tài chính xây dựng nhà ngay lập tức.

Để hỗ trợ tối đa và đồng hành cùng dòng tiền của các nhà đầu tư trong chiến dịch ra mắt ngày 19/06/2026, Ban điều hành dự án chính thức ban hành hệ thống 4 phương án phân bổ dòng tiền được thiết kế “đo ni đóng giày” chuyên biệt cho rổ hàng thấp tầng giãn xây.

Tiến Độ Phương Thức Thanh Toán Chuẩn

Phương án phân bổ dòng tiền trải đều theo tiến độ thông thường, giúp khách hàng chủ động chuẩn bị tài chính một cách bền vững. Chi tiết lộ trình cụ thể được xây dựng rõ ràng qua bảng dưới đây:

Đợt	Tiến độ thanh toán	Tỷ lệ (%)	Ghi chú
Đợt 1	Ký Văn bản Thỏa thuận (7 – 30 ngày kể từ ngày đặt cọc)	5,0%	Đã bao gồm tiền Đặt cọc
Đợt 2	Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký VBTT	10,0%
Đợt 3	Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2	15,0%
Đợt 4 – 11	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt liền trước	5,0% / đợt	Tổng 8 đợt là 40%. Đợt 4 thực hiện Ký HĐMB chuyển nhượng
Đợt 12	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 11	25,0%	Thực hiện sang tên GCNQSDĐ
Đợt 13	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 12	5,0%	Bàn giao GCNQSDĐ

Tiến Độ Phương Thức Thanh Toán Giãn (1%/Tháng)

Giải pháp “tích sản nhỏ giọt” tối ưu áp lực dòng tiền lớn cho những khách hàng muốn tận dụng dòng tiền lưu động hàng tháng:

Đợt	Tiến độ thanh toán	Tỷ lệ (%)	Ghi chú
Đợt 1	Ký Văn bản Thỏa thuận (7 – 30 ngày kể từ ngày đặt cọc)	5,0%	Đã bao gồm tiền Đặt cọc
Đợt 2	Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký VBTT	10,0%
Đợt 3	Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2	15,0%
Đợt 4 – 20	Trong vòng 1 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt liền trước	1,0% / đợt	Tổng 17 đợt là 17%. Ký HĐMB từ đợt 4. Giới hạn đúng 68 suất đầu tiên
Đợt 21	Trong vòng 1 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 20	48,0%	Thực hiện sang tên GCNQSDĐ
Đợt 22	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 21	5,0%	Bàn giao GCNQSDĐ

🚨 Cảnh báo từ CĐT: Lộ trình thanh toán siêu mỏng 1% mỗi tháng này CHỈ ÁP DỤNG DUY NHẤT CHO 68 SUẤT ĐẦU TIÊN đăng ký thành công rổ hàng đất nền giãn xây The Royal.

Tiến Độ Phương Thức Thanh Toán Sớm (30%)

Phù hợp với tầm tài chính tầm trung, khách hàng lựa chọn giải pháp này sẽ nhận ngay mức chiết khấu 1% trực tiếp trên số tiền thanh toán sớm:

Đợt	Tiến độ thanh toán	Tỷ lệ (%)	Ghi chú
Đợt 1	Ký Văn bản Thỏa thuận (7 – 30 ngày kể từ ngày đặt cọc)	30,0%	Đã bao gồm tiền Đặt cọc. Nhận chiết khấu 1%
Đợt 2	Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký VBTT	5,0%	Ký Hợp đồng Mua bán chuyển nhượng
Đợt 3 – 9	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt liền trước	5,0% / đợt	Tổng 7 đợt là 35% giá trị sản phẩm
Đợt 10	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt thứ 9	25,0%	Thực hiện sang tên GCNQSDĐ
Đợt 11	Trong vòng 2 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt thứ 10	5,0%	Bàn giao GCNQSDĐ

Tiến Độ Phương Thức Thanh Toán Vượt Tiến Độ (95%)

Giải pháp đón đầu biên độ sinh lời ngay lập tức dành cho những nhà đầu tư thông thái có sẵn nguồn tiền mặt dồi dào. Khách hàng được quyền chủ động chọn 1 trong 2 lộ trình dòng tiền hưởng chiết khấu siêu khủng lên đến 11%:

Đợt	Tiến độ thanh toán (LC1)	Tỷ lệ LC1 (%)	Tiến độ thanh toán (LC2)	Tỷ lệ LC2 (%)	Ghi chú chung
Đợt 1	Ký VBTT (7-30 ngày từ khi cọc)	50,0%	Ký VBTT (7-30 ngày từ khi cọc)	30,0%	Đã gồm cọc. Hưởng CK 11% phần vượt
Đợt 2	Trong vòng 2 tháng kể từ ký VBTT	45,0%	Trong vòng 2 tháng kể từ ký VBTT	65,0%	Ký HĐMB & Thực hiện sang tên GCNQSDĐ
Đợt 3	Trong vòng 2 tháng từ đợt 2	5,0%	Trong vòng 2 tháng từ đợt 2	5,0%	Bàn giao GCNQSDĐ

Bảng So Sánh Các Phương Thức Thanh Toán Đất Nền Giãn Xây

Để có cái nhìn tổng quan và lựa chọn đòn bẩy tài chính phù hợp nhất với dòng vốn lưu động của gia dịch, quý khách hàng có thể đối chiếu trực tiếp các phương án thông qua bảng tổng hợp dưới đây:

Tiêu chí so sánh	1. Phương thức chuẩn	2. Phương thức giãn	3. Phương thức sớm 30%	4. Phương thức vượt (95%)
Tỷ lệ ký VBTT (Đợt 1)	5,0%	5,0%	30,0%	30,0% hoặc 50,0%
Mức chiết khấu áp dụng	Theo giá gốc rổ hàng	Áp dụng đặc quyền trả góp	Chiết khấu ngay 1%	Chiết khấu siêu khủng 11%
Tần suất phân bổ dòng tiền	Mỗi đợt giãn cách 2 tháng	Nhỏ giọt 1% mỗi tháng	Cách từ 2 đến 6 tháng	Gom tối đa trong 2 đợt đầu
Thời điểm sang tên sổ đỏ	Đóng 25% ở đợt thứ 12	Đóng 48% ở đợt thứ 21	Đóng 25% ở đợt thứ 10	Đóng 45% – 65% ở đợt thứ 2
Tệp khách hàng phù hợp	Cần lộ trình dòng tiền ổn định	Tích sản an toàn, vốn ban đầu mỏng	Tài chính tầm trung vững vàng	Sẵn tiền mặt, muốn lợi nhuận tức thì

Sản phẩm đất nền tại phân khu đắt giá bậc nhất đại đô thị sinh thái Năm Sao không chỉ sở hữu pháp lý vững chắc mà còn thừa hưởng trọn vẹn giá trị từ hạ tầng đồng bộ và hệ sinh thái tiện ích Five Star Eco City đẳng cấp quốc tế (sân golf 9 lỗ, bến du thuyền, hồ trung tâm, quảng trường ánh sáng). Ngoài ra, việc quy hoạch các tuyến đường nội khu chỉn chu theo đúng mặt bằng & layout Five Star Eco City đồng bộ chính là đòn bẩy chắc chắn cho biên độ tăng giá bền vững của tài sản trong tương lai.

Tổng Hợp Trọn Bộ Chính Sách Ưu Đãi Độc Quyền (Cập Nhật Tháng 5/2026)

Chương trình ưu đãi mùa hè 2026 tại Five Star Eco City tập trung tối đa lợi ích cho khách hàng từ khâu đặt chỗ đến khi vận hành sản phẩm, giúp tối ưu hóa dòng vốn đầu tư.

Chính sách ưu đãi khách hàng Booking sớm

Khách hàng thực hiện đặt chỗ trong tháng 05/2026 sẽ nhận được đặc quyền nhân đôi giá trị tài chính:

Loại hình sản phẩm	Đặc quyền “1 Tặng 1”	Chiết khấu bổ sung
Biệt thự	100 Triệu VND	1% (Khi booking trong tháng 5/2026)
Shophouse	50 Triệu VND
Nhà phố Liên kế / Thương mại	30 Triệu VND

Chính sách ưu đãi khách hàng Giao dịch chính thức

Bộ quà tặng tri ân dành cho các chủ nhân tương lai tại phân khu The Royal:

• Quà tặng nội thất

Biệt thự	Tặng 388 Triệu VND
Shophouse / Shophouse Đinh Đức Thiện	Tặng 168 Triệu VND
Nhà phố Liên kế / Thương mại	Tặng 168 Triệu VND

• Chiết khấu khách mua sỉ
  Chính sách ưu đãi dành riêng cho các nhà đầu tư sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng:

Số lượng sản phẩm	Mức chiết khấu	Ghi chú
Từ 2 – 3 sản phẩm	0.5%	Tính trên mỗi sản phẩm
Từ 4 sản phẩm trở lên	1.0%	Tính trên mỗi sản phẩm

• Happy Surprise
  

  QUÀ TẶNG BẤT NGỜ – SIÊU GIÁ TRỊ Sẽ được công bố duy nhất vào Ngày Mở Bán

Chính sách Cam kết thuê lại – Sinh lời ngay

Giải pháp an tâm dòng tiền với mức cam kết thuê lại cực kỳ hấp dẫn trong 2 năm đầu:

Sản phẩm áp dụng	Mức thuê/tháng	Tổng giá trị 2 năm
Biệt thự	50 Triệu VND	1.2 Tỷ VND
Shophouse Đinh Đức Thiện	39 Triệu VND	936 Triệu VND
Shophouse nội khu	29 Triệu VND	696 Triệu VND
Nhà phố Liên kế / Thương mại	25 Triệu VND	600 Triệu VND

Chính sách hỗ trợ tài chính Ngân hàng

Tận dụng đòn bẩy tài chính thông minh với chính sách Ân hạn nợ gốc và Hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng.

Giai đoạn thanh toán	Tỷ lệ (%)	Chi tiết dòng vốn
Ký VBTT (7 ngày sau cọc)	5%	Vốn tự có
Đợt 2 (15 ngày sau đợt trước)	10%	Vốn tự có
Đợt 3 (30 ngày sau đợt trước)	10%	Vốn tự có
Giải ngân lần 1	20%	Ngân hàng thực hiện
Nhận bàn giao nhà (Giải ngân đợt 2)	50%	Ngân hàng thực hiện
Nhận Giấy chứng nhận (GCN)	5%	Khách hàng thanh toán cuối

Kết luận

Với bảng giá bán Five Star Eco City hợp lý cùng hệ thống phương thức thanh toán linh hoạt và trọn bộ chính sách ưu đãi “khủng”, phân khu The Royal chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán an cư lạc nghiệp và đầu tư sinh lời bền vững năm 2026 tại phía Tây Nam TP.HCM.

Đăng ký nhận bảng tính dòng tiền chi tiết cho từng mã căn tại Five Star Eco City!