The Royal Five star eco city

Bạn đang tìm kiếm một chuẩn mực sống thượng lưu, nơi vị thế cá nhân được khẳng định qua những trải nghiệm độc bản giữa thiên nhiên thuần khiết? Trong lòng đại đô thị sinh thái quy mô 669ha, Phân khu The Royal nổi lên như một viên kim cương rực rỡ, thiết lập nên một hệ giá trị sống hoàn toàn mới tại phía Tây Nam TP.HCM.

Với thông điệp “Nơi vị thế được định danh bằng trải nghiệm sống”, phân khu THE ROYAL không chỉ là một chốn an cư sang trọng mà còn là một di sản truyền thừa vô giá dành cho những chủ nhân tôn quý. Sở hữu tọa độ đắt giá ngay cổng chào dự án và kết nối trực tiếp với các trục đường chính, nơi đây chính là sự lựa chọn hoàn hảo để nâng tầm cuộc sống và tích lũy tài sản bền vững. Hãy cùng khám phá vì sao phân khu này lại trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư tinh anh nhất ngay dưới đây.

Nằm tại lõi trung tâm sầm uất, Phân khu The Royal tự hảo là phân khu có vị trí đẹp nhất, quy hoạch tiện ích dày đặc nhất và chính sách bán hàng bùng nổ nhất từ chủ đầu tư. Đây được định vị là mảnh ghép tinh hoa tôn vinh đẳng cấp thượng lưu.

Phân khu THE ROYAL sở hữu lợi thế tuyệt đối khi tọa lạc ngay vị trí cổng chào đại đô thị, ôm trọn mặt tiền đường chính huyết mạch Đinh Đức Thiện nối dài. Từ tọa độ vàng này, cư dân được hưởng trọn mạng lưới siêu kết nối liên vùng thông suốt.

• Chỉ 3 – 5 phút: Tiếp cận trực tiếp Quốc lộ 1A, Chợ Bình Chánh, và nút giao Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
• Chỉ 10 – 15 phút: Kết nối nhanh chóng đến trục Đại lộ Võ Văn Kiệt và Đại lộ Nguyễn Văn Linh.
• Chỉ 20 – 25 phút: Di chuyển dễ dàng tới Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) và Trung tâm CBD TP.HCM.

Tọa độ đắt giá này không chỉ giúp các dãy nhà phố thương mại dễ dàng đón trọn dòng khách giao thương vãng lai để kinh doanh sầm uất, mà còn giúp các chủ nhân thuận tiện di chuyển về nội đô làm việc, điều hành doanh nghiệp mỗi ngày.

Tiềm năng tăng giá từ quy hoạch hạ tầng chiến lược

Vị trí Five Star Eco City mang lại lợi thế kép: vừa là chốn an cư trong lành, vừa là tài sản đầu tư có tính thanh khoản cao. Sự cộng hưởng từ quy hoạch mở rộng đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn và làn sóng dịch chuyển về các khu công nghiệp kề cận (như KCN Cầu Tràm) tạo ra nguồn cầu nhà ở thực khổng lồ. Yếu tố này đảm bảo dư địa tăng giá bền vững cho toàn bộ các sản phẩm từ nhà phố thương mại đến biệt thự ven sông tại dự án.

Điểm khác biệt khiến phân khu THE ROYAL trở thành “khu nhà giàu” biệt lập chính là hệ thống cụm tiện ích tiêu chuẩn quốc tế được phân bổ khéo léo đan xen cùng mảng xanh sinh thái và mặt nước vượt trội hơn 60%.

Chỉ với vài bước chân từ thềm nhà, chủ nhân thượng lưu đã chạm đến mọi dịch vụ “All-in-one” khắt khe nhất:

• Tiện ích mua sắm & Giải trí: Siêu thị VN Ecomart quy mô lớn, Trục phố thương mại ẩm thực phong phú, Quả cầu biểu tượng, Quảng trường ánh sáng Eco Square sầm uất.
  

  

• Tiện ích Sức khỏe & Giáo dục: Phòng khám đa khoa chất lượng cao, hệ thống trường học quốc tế liên cấp nội khu.
  

  

• Tiện ích Thể thao thượng lưu: Sân tập Golf 9 lỗ đẳng cấp, Khu thể thao đa năng (Clubhouse, hệ thống sân Pickleball hiện đại quy mô lớn, sân Tennis) và hồ bơi khoáng thiên nhiên ngoài trời đạt chuẩn.
  

  

• Tiện ích Sinh thái ven sông: Công viên ven sông Riverside Park tĩnh lặng, Công viên Hồ cánh sen thơ mộng, các tuyến phố đi bộ rợp bóng mát cây xanh cổ thụ
  

  

Trải nghiệm thực tế: Các tiện ích tại phân khu The Royal hiện đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Khách hàng quan tâm có thể đăng ký tham quan trực tiếp môi trường sống và nhận tư vấn chi tiết các quỹ căn view tiện ích đẹp nhất. [Đăng ký tham quan ngay]

Mặt bằng quy hoạch tổng thể của The Royal Five Star Eco City thể hiện sự tinh tế trong việc phân bổ không gian, tạo sự cân bằng giữa nhịp sống giao thương sầm uất và sự an cư biệt lập.

• Tuyến đường thương mại (Dọc trục Đinh Đức Thiện & DT835B): Tận dụng lợi thế mặt tiền các trục đại lộ lớn, khu vực này quy tụ các dãy Nhà phố thương mại (Shophouse). Với thiết kế hiện đại và vỉa hè rộng thoáng, các căn Shophouse tối ưu hóa khả năng nhận diện thương hiệu, đón trọn dòng khách vãng lai và cư dân nội khu, tạo giá trị kinh doanh vượt trội.
• Khu vực lõi trung tâm: Các block Nhà phố liền kề được sắp xếp theo dạng ô cờ (grid layout), đan xen với các công viên nội khu. Quy hoạch này đảm bảo 100% các căn nhà đều có mặt thoáng để đón nắng, gió tự nhiên và thuận tiện cho việc di chuyển.
• Vành đai biệt lập ven sông: Toàn bộ quỹ đất bám theo dòng sông sinh thái tự nhiên ở phía Nam được dành riêng cho dòng Biệt thự song lập và Biệt thự đơn lập. Đặc biệt, dự án sở hữu 18 căn biệt thự độc bản Riverside Mansion diện tích lên đến 500m2, mang lại sự yên tĩnh tuyệt đối và tầm nhìn panorama hướng thủy đẳng cấp.

Danh Mục Sản Phẩm & Layout Thiết Kế Chi Tiết

Mang phong cách kiến trúc tân cổ điển hoàng gia châu Âu sang trọng, mỗi ngôi nhà tại đây đều là một tác phẩm nghệ thuật tôn vinh gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

Layout Thiết Kế Dòng Biệt Thự (Villa)

Là dòng sản phẩm sinh thái ven sông đẳng cấp bậc nhất dự án, các căn Villa tại The Royal mang phong cách kiến trúc nghỉ dưỡng thượng lưu, tối ưu hóa tối đa mảng xanh sân vườn và kiến tạo những không gian sinh hoạt chung rộng lớn cho đại gia đình.

• Biệt thự Đơn lập 500m2 (20x25m): Sở hữu diện tích sàn xây dựng cực lớn từ 580 – 600m2. Layout được thiết kế phóng khoáng với phòng khách đặc quyền siêu sang (double height ceiling), khoảng sân vườn bao bọc rộng rãi cho phép bố trí khu vực đỗ xe lớn và hồ bơi thư giãn riêng ngay phía trước nhà.
  

  

  

  

• Biệt thự Đơn lập 300m2 (17x18m): Diện tích khuôn viên đất 306m2, tổng diện tích sàn xây dựng dao động từ 350 – 360m2. Thiết kế hình khối vuông vức, tối ưu hóa từng mét vuông sử dụng, là không gian sống hoàn hảo, gắn kết các thế hệ trong gia đình nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.
  

  

  

  

• Biệt thự Song lập 250m2 (10x25m): Tổng diện tích sàn từ 290 – 300m2. Điểm nhấn đặc biệt của layout này là dải mảng xanh uốn lượn chạy dọc theo hông nhà, giúp mọi phòng ngủ và phòng chức năng đều có tầm nhìn khoáng đạt ra thiên nhiên.
  

  

Layout Thiết Kế Dòng Phố Thương Mại (Shophouse)

Dòng sản phẩm Phố Thương Mại (Shophouse) tại The Royal sở hữu ngôn ngữ thiết kế thông minh, giải quyết hoàn hảo bài toán vừa an cư thượng lưu, vừa khai thác giao thương đắc lợi. Tầng trệt và tầng lửng được mở rộng tối đa diện tích mặt kính để tối ưu hóa không gian trưng bày và kinh doanh; các tầng trên được bố trí biệt lập làm không gian sinh hoạt gia đình hiện đại và ấm cúng.

• Trục đại lộ Thiên Trường D2 (6x25m): Sản phẩm Shophouse thông thường sở hữu diện tích đất 150m2 cùng tổng diện tích sàn xây dựng “khủng” từ 439 – 450m2. Đây là mặt bằng lý tưởng cho các thương hiệu FnB lớn, showroom hoặc văn phòng đại diện.
  

  

• Trục đường chiến lược D5:
  • Căn Góc: Diện tích đất 139m2 (7x21m) với lợi thế 2 mặt tiền góc, nhân đôi hiệu quả nhận diện thương hiệu.
    

    

  • Căn Thường: Diện tích đất 126m2 (6x21m), thiết kế vuông vức, vỉa hè rộng rãi, tối ưu hóa dòng khách tiếp cận.Bản vẽ mặt bằng phố thương mại trục đường chiến lược D5 căn thường diện tích 126m2
• Các trục đường nội khu khác: Đa dạng sự lựa chọn dòng tiền phù hợp với các mẫu:
  • Căn Góc: Diện tích 140m2 (6.5x22m) sở hữu tầm nhìn ngã tư thoáng đãng.
    

    

  • Căn Thường: Diện tích tối ưu 97.5m2 (6.5x15m) giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu nhưng vẫn đảm bảo công năng kinh doanh đa dạng.
    

    

Layout Thiết Kế Dòng Nhà Phố Liên Kế

Dòng sản phẩm Nhà Phố Liền Kề tại The Royal là giải pháp an cư may đo hoàn hảo cho các gia đình tri thức và chuyên gia trẻ. Từng đường nét kiến trúc đều hướng đến sự tinh tế, ứng dụng nghệ thuật đối lưu không khí để đón trọn ánh nắng và gió trời tự nhiên vào mọi ngóc ngách trong ngôi nhà.

• Mẫu Căn Góc 130m2 (6.5x22m): Tổng diện tích sàn xây dựng từ 366 – 376m2. Tận dụng triệt để lợi thế hai mặt tiền thông thoáng để mở rộng hệ thống ban công kính và hệ cửa sổ lớn, mang lại không gian sống tràn ngập năng lượng.
  

  

• Mẫu Căn Thường 108m2 – 110m2 (5x22m): Tổng diện tích sàn xây dựng từ 308 – 318m2. Điểm cộng đắt giá của layout này nằm ở chiều sâu lên đến 22m, giúp ngôi nhà sở hữu một khoảng lùi trước rộng rãi để đỗ xe ô tô và một khoảng sân vườn sau lộng gió, mở ra không gian thư giãn lý tưởng.
  

  

Mặt Bằng Vị Trí Phân khu The Royal Mở Bán Tháng 06/2026

Thông Tin Rổ Hàng Trọng Điểm

Vị Trí Mặt Tiền
• Trục chính Đinh Đức Thiện
• Đại lộ trung tâm D2 (lộ giới 36m)

Đất Nền Giãn Xây (Từ 4.X Tỷ)
• Cụm block: LK11, LK12, LK13, LK14, LK31
• Đặc biệt: 10 suất nội bộ giá DƯỚI 4 TỶ

Rổ Hàng Thương Mại
• Shophouse mặt tiền: PM45, PM46, PM47
• Nhà phố trung tâm: PM24, PM32, PM33, PM48

Rổ Hàng Biệt Thự VIP
• Tuyệt phẩm ven sông: BT06, BT07, BT08, BT09
• Giới hạn duy nhất 18 biệt thự thượng lưu

Chi Tiết Kích Thước & Diện Tích Sàn Rổ Hàng Tháng 6/2026

Bám sát vị trí các block mở bán phía trên, Chủ đầu tư cũng công bố bảng thông số quy chuẩn xây dựng chi tiết cho 4 loại hình sản phẩm trong đợt này:

Loại hình sản phẩm	Mã Block (Dãy)	Kích thước tiêu chuẩn	Diện tích đất	Quy chuẩn xây dựng	Tổng diện tích sàn sử dụng
Nhà phố Liền kế (Royal Garden)	LK11, LK12, LK13, LK14, LK31	5x22m	110 m²	4 tầng	318 – 348 m²
Nhà phố Thương mại (Lõi trung tâm)	PM48	6.5x15m	97.5 m²	4 tầng	293 – 323 m²
Nhà phố Thương mại (Trục đường D2)	PM24, PM32, PM33	6x25m	150 m²	4 tầng	451 – 496 m²
Shophouse Quảng trường (Căn thường)	PM45, PM46, PM47	5x18m	90 m²	4 tầng	271 – 298 m²
Shophouse Quảng trường (Căn góc)	PM45, PM46, PM47 (Giới hạn 16 căn)	5.8x18m	139 m²	4 tầng	418 – 460 m²
Biệt thự Riverside Mansion	BT06, BT07, BT08, BT09 (Dinh thự VIP)	20x25m	500 m²	3 tầng	600 – 660 m²

Xem kích thước chi tiết từng căn


Tải file mặt bằng gốc (PDF)

So với mặt bằng chung của bất động sản Nam Sài Gòn, giá bán The Royal Five Star Eco City được giới chuyên gia đánh giá là cực kỳ cạnh tranh, mang lại biên độ lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư F1. Để giúp quý khách hàng dễ dàng so sánh các con số và lựa chọn phương án dòng tiền tối ưu, dưới đây là mức giá tham khảo cho các dòng sản phẩm hiện hữu tại The Royal.

Giá Bán Khởi Điểm & 4 Phương Thức Thanh Toán Đột Phá (Cập Nhật Tháng 06/2026)

Tại sự kiện công bố giỏ hàng mới nhất, chủ đầu tư đã mang đến mức giá khởi điểm vô cùng cạnh tranh cùng gói giải pháp tài chính toàn diện, biến nơi đây thành “vùng trũng” đầu tư đón đầu làn sóng hạ tầng. Để giúp quý khách hàng dễ dàng so sánh các con số và lựa chọn phương án dòng tiền tối ưu, dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết rổ hàng và các chính sách kích cầu đột phá:

STT	Danh mục thông tin tài chính	Dòng sản phẩm Shophouse & Nhà phố	Dòng sản phẩm Biệt thự Riverside Mansion
1	Giá Bán Khởi Điểm	Chỉ từ 8.68 Tỷ VNĐ / căn (Mức giá gốc trực tiếp từ chủ đầu tư chưa áp dụng các chương trình chiết khấu)	Ấn định 46.8 Tỷ VNĐ / căn (Dòng sản phẩm siêu sang VVIP với số lượng giới hạn duy nhất 18 căn độc bản)
2	Phương Thức Thanh Toán Chuẩn	Ký VBTT đóng 10%. Tiến độ tiếp theo thanh toán 5% mỗi 2 tháng cho đến khi nhận bàn giao nhà.
3	Phương Thức Thanh Toán Giãn	Giải pháp tối ưu dòng tiền, ký VBTT 5%, các tháng tiếp theo chỉ cần thanh toán siêu giãn 1% / tháng.
4	Phương Thức Thanh Toán Sớm 30%	Khách hàng thanh toán ngay 30% giá trị khi ký VBTT, nhận mức chiết khấu trừ trực tiếp vào giá bán.
5	Phương Thức Vượt Tiến Độ	Nhận ngay chiết khấu khủng 11% khi khách hàng lựa chọn phương án đóng sớm 95% giá trị sản phẩm.

Thông tin tóm tắt tiến độ thanh toán dự án.

[🔥 HOT] Hiện tại chúng tôi đang giữ giỏ hàng 10 suất nội bộ (Suất ngoại giao) vị trí đẹp nhất phân khu Lucky Land với mức giá cực tốt. Quý khách vui lòng liên hệ Hotline hoặc để lại thông tin để nhận báo giá chi tiết và sơ đồ phân lô qua Zalo!

Với tổng ngân sách đầu tư truyền thông và marketing lên đến 75 Tỷ đồng, chiến dịch bùng nổ của phân khu đang tạo nên sức nóng lan tỏa mạnh mẽ từ Nam ra Bắc. Quý khách hàng và các đại sứ kinh doanh hãy lưu lại bảng dòng thời gian chi tiết dưới đây để không bỏ lỡ các mốc sự kiện quan trọng và thời điểm ráp căn vị trí đẹp:

Lộ Trình Triển Khai Chiến Dịch

Để cập nhật liên tục hình ảnh thực tế công trường, tiến độ thi công hạ tầng giao thông và các hạng mục tiện ích mới nhất, quý khách có thể tham khảo thêm tại chuyên mục Tiến Độ.

Sơ đồ kế hoạch triển khai chiến dịch dự án phân khu The Royal.

🚗 Đăng ký Site Tour cuối tuần: Trăm nghe không bằng một thấy. Kính mời quý khách hàng tham gia chuyến tham quan thực tế (Site Tour) tiến độ dự án vào cuối tuần này. Có xe đưa rước tận nơi và chương trình trải nghiệm trực tiếp không gian sống sinh thái.